Les temps deviennent difficiles pour les propriétaires immobiliers. Deux grandes réformes immobilières fiscales viennent d’être annoncées, et elles risquent de peser lourd dans les finances de ceux qui possèdent un bien.
Ces ajustements fiscaux méritent un examen attentif : quel impact auront-ils, vraiment ? Le marché immobilier est déjà frappé par une baisse des ventes de 32 % en trois ans !
Cela a poussé les collectivités locales à revoir leur copie pour compenser la perte de revenus.
La conséquence n’est autre que des mesures fiscales plus musclées pour renflouer les caisses.
Un retour de la taxe d’habitation ?
Progressivement supprimée depuis 2017, la fameuse taxe d’habitation pourrait refaire la surface afin d’éponger les déficits budgétaires qui s’accumulent.
Jean-François Copé, le maire de Meaux, plaide pour ce retour afin de soutenir les finances locales. Cette mesure potentielle s’accompagnerait de nouvelles règles pour les emplacements meublés.
Ce qui marquerait la fin des avantages fiscaux pour certains propriétaires.
Les droits de mutation aussi en hausse ?
En parallèle, une augmentation des droits de mutation est envisagée. Actuellement plafonnés à 4,5 %, ils pourraient atteindre 5,5 % !
On parle ici des fameux « frais de notaire » que vous payez à l’achat d’un bien. Au sein du gouvernement, c’est loin de faire l’unanimité.
Le ministère des Finances est pour, mais la ministre du Logement craint que cela ne freine encore davantage la construction de logements.
Propriétaires : quels impacts à prévoir ?
Tous ces chamboulements sont mauvais pour les propriétaires. En plus des dépenses annuelles qui risquent de grimper, les coûts d’achat et de vente de biens immobiliers pourraient exploser. L’investissement immobilier va ainsi perdre son attrait…
Alors, que faire pour s’adapter à cette nouvelle donne ?
Dans ce contexte, restez vigilant. Une veille active sur l’actualité fiscale est essentielle pour protéger vos intérêts.
Surveillez les réformes fiscales : les lois évoluent vite, soyez prêt !
Consultez des experts : leur aide peut vous permettre d’anticiper.
Planifiez vos finances en tenant compte de ces hausses possibles.
En conclusion, face à ce tour de vis fiscal, la consultation d’un pro du droit ou de la fiscalité devient plus que jamais votre meilleur allié.
Et ce, pour protéger votre investissement immobilier et prendre des décisions éclairées.
