L’investissement doit être réfléchi et stratégique même s’il est parfois un peu risqué. C’est le cas notamment de l’investissement locatif.
Mais est-ce vraiment un bon pari en 2025 ? Est-ce que les bénéfices compensent vraiment les risques ?
Cet article se plonge dans l’univers de l’investissement locatif pour lever le voile sur les doutes des investisseurs. On va scruter les avantages et les inconvénients de ce type d’investissement, afin de vous aider à prendre une décision éclairée.
Alors, est-ce que l’investissement locatif est à fuir comme la peste, ou est-ce une opportunité à saisir ?
Le marché immobilier en France : un retour timide mais concret
Depuis l’été 2024, le marché immobilier en France affiche une reprise assez encourageante. Les ventes ont bondi de 5 % au troisième trimestre, et le nombre de biens disponibles a augmenté de 10 %.
On peut dire que ça repart, mais l’investissement locatif n’en profite pas vraiment. La raison est simple : les investisseurs sont encore sur la défensive.
Il y a plusieurs raisons à cela : les prix de l’immobilier sont toujours aussi élevés, rendant l’achat de biens louables un vrai casse-tête. Et, bien sûr, beaucoup de propriétaires ont également peur des loyers impayés. Sans oublier la fiscalité, jugée beaucoup trop lourde.
Ces obstacles font qu’un certain nombre d’investisseurs hésitent encore à se lancer, même si l’immobilier reste l’un des secteurs les plus recherchés pour diversifier son patrimoine.
Les obstacles à l’investissement locatif
Selon une enquête menée par l’Adresse et OpinionWay, l’immobilier reste un objectif clé pour bon nombre de Français, mais les obstacles sont nombreux.
Environ 27 % des sondés investissent principalement pour générer des revenus mensuels réguliers, tandis que 19 % souhaitent avant tout sécuriser leur patrimoine.
Mais qu’est-ce qui freine ces projets ? Eh bien, près de 42 % trouvent les prix des biens immobiliers trop élevés. Puis, 39 % redoutent les impayés de loyers.
La fiscalité, avec l’augmentation de la taxe foncière, inquiète 33 % des Français. Enfin, 26 % ont peur des coûts liés aux rénovations énergétiques, surtout face aux normes de plus en plus strictes.
Les solutions proposées par l’Adresse
Ce que les investisseurs immobiliers attendent, ce sont des mesures concrètes pour protéger leurs investissements.
Le gouvernement doit ainsi prendre en compte les garanties contre les loyers impayés, l’allégement de la fiscalité, ou encore la compensation des frais de rénovation.
Et c’est là que l’Adresse a fait son entrée avec sa solution « l’Adresse Assure ». Cette assurance est un véritable bouclier pour les propriétaires bailleurs. Elle offre une couverture allant jusqu’à 100 000 € pour les loyers impayés, et ce, sans limite de durée.
Cette solution offre également une couverture pour les dégradations immobilières, jusqu’à 20 000 €. Elle inclut même une garantie contre les loyers impayés en cas d’occupation illégale, avec une protection allant jusqu’à 35 000 €.
En résumé, elle fournit aux investisseurs la tranquillité d’esprit nécessaire pour se lancer, sans craindre les risques majeurs.
